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温泉设备服务体系中的建造问题

2019-03-08??????点击:

  关于温泉项目的施工建造,建造单位必须要具备较强的专业技能,温泉项目的建造细致且繁琐,不仅具有很强的独特专业性同时还涉及多专业领域。温泉设备资源所在的地方大多远离城市,又多数位于地形比较复杂的区域,要建设成为人们休闲、度假、疗养的旅游综合体,必然对生态环境的营造与施工技术能力要求会比较高,施工单位必须要能处理好项目建设开发与当地自然环境、打造和谐的人与自然关系。

  1、纷杂的地下管网和设备系统

  由于温泉项目的独特性,温泉产品需要多个地下机房设备及大量的管网支撑,涉及大量的预埋工作,地下工程质量好坏是决定项目成败的一个重要因素,如果施工出现问题,将很难更改。而对于一些位于复杂的山地或者坡地的项目,更是会增加地下工程的施工难度。所以科学合理的设计图纸和专业的温泉施工团队,是完成高质量的地下工程的重要保障,两者缺一不可。大量的事实证明,温泉项目在该阶段的返工现象严重,不仅对投资方造成较大资金损失,同时会对温泉的建造品质以及未来经营都会造成较大影响。

  2、考究的温泉材质用料

  在温泉材质用料上,由于温泉产品直接与人体进行接触,所以在温泉项目的用料上要选择亲肤、美观、细腻的材质。在温泉池区的泡池铺装贴面和亭廊构筑物等相关产品的施工方面,不仅要做到具有艺术美感,还要融合当地生态环境特征,为游客打造易于接受,具有亲和力的温泉表现形式。

  3、完善的温泉配套设施

  温泉配套设施与温泉产品具有紧密且复杂的联系,如:灯光系统、标识系统、雕塑小品、出水口装饰、音响系统、园林绿化、温泉设备管理服务设施中,服务商不仅需要自身较强的专业性之外,并且还需要其他系统产品的协调和配合,增强温泉项目的全面配套,从而与温泉产品更好的融合,更符合项目的使用要求。这些都是温泉产品、文化和品质的重要体现部分,缺一不可。

  4、综合的施工信息

  温泉项目工程作为一种特殊的园林工程,在工程施工中的随机发挥性和可变性是必要的,这不仅需要全面而专业的施工图纸指导,同时也需要较强的现场施工经验和综合把控能力,施工单位如果缺乏系统的温泉专业技术积累和全面对项目开发理念和设计理念的理解,以及施工过程中没有科学合理的图纸指导,就会出现施工时边做边改,边改边做的不利现象。而业主单位为达到某种开业或其它目的,往往在项目施工的时间控制上要求严格,工程施工计划往往缺乏客观性,加班赶工,仓促开业现象普遍。所以,在多种客观因素下,很难实现高品质的温泉项目。

  5、合理的温泉项目取费标准

  在温泉建设方面,除以上所说的诸如图纸信息不详,施工单位缺乏专业性之外,还有一些客观因素可能会制约温泉施工的品质。温泉行业作为一个新兴行业,在建造施工方面没有比较适用的取费标准,目前多为参照城市园林绿化施工定额取费标准。由于园林绿化定额具有取费低,且相关定额中与工程内容及工艺相适应的子目较少。温泉项目的施工相比园林绿化工程又具有规模偏小、工艺要求高、场地复杂、产品类型繁多的特点。比如:建造一个草亭,茅草本身成本不高,但需要文化包装、防腐、打板、层层叠加、绑扎等十几道程序,当中耗费的人工成本很高。园林绿化定额取费显然不适用于温泉工程取费。另外,在投标竞标规则中,低价中标也同样是采用的主要中标模式。因此,如果施工单位没有对施工工艺有充分的认识,双方不能达成较科学的取费价格,其施工工程就可能会出现工艺性不高,粗制滥造的现象,以致于无法达到预期的效果。施工方既没有合理的收入,更没能交出满意的成绩单,但这都为时已晚。若要委托方和建造方都能满足各自的需求,委托方有能接受的合理的取费依据,建造方也收获合理的利润,在良好的合作关系下,这样才能做出使得客户满意的高品质温泉项目。总的来说,建造企业应力求高标准、高要求的企业发展理念,建造高品质温泉项目,树立自身企业形象,突破企业经营瓶颈,建立自身企业定额,进而提高行业认识,逐步改善现今低品质温泉项目现状。


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